合肥今天发布了《关于公布合肥市城区标定地价成果的通知》，其中关于住宅用地标定区域，市区范围内划出了33宗，地价最高的是置地栢悦公馆，单价.19万/亩，楼面价元/㎡。
这是做什么？意味着什么？跟我有什么关系？影响我的房价嘛？
01合肥城区33宗住宅标定区域价格公布
首先看这33宗住宅标定区域的价格：
下面是住宅各标定区域的范围：
（1）Z~Z
（2）Z~Z
（3）Z~Z、Z
（4）Z~Z、Z
（5）Z~Z
（6）Z~Z、Z、Z
（7）Z~Z、Z~Z、Z
（8）Z~Z
（9）Z
贴上商服用地、工业用地的标定地价公示信息表：
02标定地价的实施会影响房价吗？
好了，我们现在来说说合肥此次公布城区标定地价的意义及其可能带来的相关影响。
首先，关于城区标定地价的制定，其它很多城市都有发布，而深圳是率先全面应用标定地价的城市。合肥在年发布过城区土地定级基准定价，当与此相比，新公布的标定定价更贴近市场实际，这也意味着它是变化的，会根据实际情况适时地调整。
01、从官方层面来说，标定定价体系的建立意义在于：
完善土地管理制度体系、优化土地资源市场配置，推进地价公开、透明，有利于降低企业生产及民生设施建设成本，提高行政服务效能，从而营造优越的营商环境。
合肥此前的基准定价，往往与市场地价差别很大，实际操作起来需要结合评估地价，进行个案评估，如果涉及存量项目的拆迁改造、政府收储土地等其他类型的土地出让，地价个案评估体系又不相同。
因此，新的标定地价体系让一切变得透明和便利，普通人就可以自行测算，这种情况下，将能推动城市更新、棚户区改造、土地整备等工作开展，比如：
1、房屋征收现在将依据标定地价，能减轻土地整备直接货币补偿的情况；
2、城市更新中，逢拆见风涨，开发商与住户间的拉锯战并不鲜见，现在等于是有了指导价，有据可依；
这也是合肥现阶段发展中确实遇到的问题，举例来说，“双集中”供地政策下，城区土地的收储等工作势必要加快进度、保证供应，现在有了可以依据的标定地价，工作的开展也会更顺利了。
02、那么有些人想问的，我家小区就在现在公示的住宅标定范围内，对房价会有什么影响呢？
首先别担心会导致你家房价下降，其它很多城市都已经推行了，合肥并不很特殊。
事实上，以住宅标定地价来说，可能直接影响的便是合肥此前土拍市场上那么多的竞自持租赁房源，还有经济适用房、限竞房以及在北京等城市土拍中出现的共有产权房等，通过修正系数降低房价，实现对人才住房、安居型住房的保障，缓解部分人买不起房子的压力。
但标定地价会不会导致二手房涨价呢？以合肥来说，新政后的市场变化大家都能看见，刚刚推出的标定地价很难迅速触及市场端，当然它对开发商的拿地成本、开发利润空间会有一定影响。
根本来说，市场供应和预期才是决定和影响某个区域房价的关键因素。
总的来说，合肥首次公布标定地价，是顺应时势的重要举措，它也许与你有关，也许与你无关，但确实有利于合肥的长期发展。而另一方面，我们其实可以
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