刚刚，70城房价出炉！
因疫情积压的置业需求开始慢慢释放，70个大中城市有38城新房房价出现微涨，但总体较为稳定，一起来看。
01最新数据！
合肥一二手房价格“双涨”！
今日上午，国家统计局公布了年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新房方面，价格上涨的城市数量为38个，相比2月份，有明显上涨的现象。而降价的城市数量为22个，比上月仅少1个。
二手房方面，上涨的城市数量为32个，与上月相比也是明显增加。而降价的城市数量为28个，比上月仅多1个。
值得一提的是，合肥新房二手房销售价格指数环比均上涨，其中新房环比上涨0.1%、二手房上涨0.2%。
除合肥外，我省蚌埠新建商品房销售价格指数环比上涨0.4%、安庆环比下跌0.6%；蚌埠二手房价格指数环比下跌0.1%、安庆环比上涨0.3%。
那么，合肥为什么会出现一二手房价格“双涨”现象？
首先，是整体市场热度的回温。
据新景祥数据显示，3月合肥市区住宅住宅网签备案量环比大幅上涨，市区成交套，环比上涨.3%，同比上涨9.91%；供应套，同比下跌12.47%。
成交量方面，九区成交量环比都呈现不同程度的上涨趋势，其中新站、经开、包河、滨湖等区域涨幅均达到%以上；新站区成交1套，环比大涨.49%，经开区成交套，环比上涨%，包河区环比涨幅也达到了.28%，滨湖区则成交套，环比上涨.86%。
伴随着#楼市按下播放键#后，市区住宅市场总体供小于求，市场开始回暖，让合肥一二手房的成交量、成交均价双双上涨。
其次，是银行放贷速度的影响。
就放贷时间来看，大部分银行放贷周期在3月左右，一些贷款额度较小的银行时间较长，针对首付比例高的客户，一些银行可以在1至2个月实现放款。
在此环境下，3月二手房贷款周期缩短，促使合肥二手房市场成交节奏加快。
02二手房带看量猛增！
合肥楼市真实现状曝光！
当下，在房住不炒的大基调下，合肥新房、二手房销售价格指数均稳中略涨，可见合肥楼市已开始全面回暖。
那么，合肥的真实楼市如何呢？一起来看。
首先，从新房市场来看：
①纯新盘方面，据合肥房产不完全统计，年待入市的纯新盘共计51个，其中，有13个项目楼面价破万，基本都集中在合肥西南区域。未来，西南片区将是改善客群的主力场。
瑶海、新站及三县仍是合肥的价格洼地，随着第三轮地铁规划的敲定，肥东、肥西、长丰都将迎来地铁时代，刚需客群若遇到合适的项目，也可入手，毕竟价格和地铁才是王道。
②限价盘方面，据了解，一些限价盘也降低了首付要求，3成首付也有机会，比如滨湖阳光里、信达天御等，可以抓住这波捡漏的时机。
其次，从二手房市场来看：
据链家数据显示，3月合肥二手房参考均价元/㎡，在售房源套，最近90天内成交房源套，也就是说平均一天成交15套房。
要知道，因为2月份处于疫情期间，中介机构无法营业，二手房市场销售量几乎跌落“谷底”。平均一天成交15套房的数据背后，可能只是保守估计。
进入3月份，疫情开始好转，二手房带看量也开始“反弹”。据数据显示，3月新增房源量约套，带看次数约次。
如今大量新增的二手房供应自然给予了购房者足够多的选择空间和砍价机会，面对当下二手房市场，笔者建议有这方面需求的购房者，可以多
推荐文章
热点文章
