10月20日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
NO.1
壹
合肥9月新房环比上涨0.6%，二手房环比上涨0.4%
数据显示，9月份70大中城市中有55城新建商品住宅价格环比上涨。其中，从环比上看，徐州涨幅1.4%领跑，北上广深分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。
截图来自国家统计局
合肥9月新房价格环比上涨0.6%，同比上涨1.4%；
截图来自国家统计局
9月二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨3.0%！
截图来自国家统计局
根据国家统计局发布的《全国70个大中城市9月商品住宅销售价格变动情况统计》。其中国家统计局城市司高级统计师绳国庆表示，9月份商品住宅销售价格涨幅略有回落。
其中，合肥新房价格已经连续上涨4个月，而二手房价格已经连续上涨了7个月。
9月份，安徽合肥、蚌埠、安庆三城新房价格环比均上涨。
合肥：新房环比上涨0.6%，同比上涨0.4%；
蚌埠：新房环比上涨0.4%，同比上涨4.3%；
安庆：新房环比上涨0.2%，同比下降3.5%；
值得注意的是，蚌埠新房价格已经连续上涨了9个月，而安庆新房价格在连续下跌5个月后实现首次上涨。
NO.2
贰
社科院预测：年底，房价将下跌5%
9月7日，中国社科院发布了年版“中国房地产蓝皮书”，分析并预测了年中国房地产发展趋势。
社科院预测年商品房销售面积、金额、均价，三值均跌。
《蓝皮书》预计全国年商品房销售均价约为元/㎡，同比下降0.6%，增速较年下降7.2个百分点。
数据来源国家统计局
根据房地产历年波动的数据，那接下来的几个月能不能从元/㎡降到元/㎡呢？降价幅度达5%，社科院预测可能性是有的。
NO.3
叁
合肥9大纯新盘本月就开！最低1.1万/㎡
据不完全统计，合肥9区3县待入市的纯新盘项目，约有51个。
从表格中可以看到，51个纯新盘，高新区2个、包河区8个、庐阳区3个、蜀山区5个、经开区1个、新站区4个、瑶海区3个、肥西县7个、肥东县10个、长丰县8个。
根据统计，截止目前，10月下旬预计9个纯新盘会入市，守好“金九银十”的最后一班岗。
其中，银城知庐、阳光城檀悦、兴港和昌云庭、琥珀晴川里和祥生云境5盘楼面价破万，预计入市价将破2万/㎡。
琥珀晴川里预计10月中下旬首开，推出Y1#、Y2#、Y9#、Y10#楼，共4栋8层多层，主力户型㎡、㎡。
包河区兴港和昌云庭项目预计10月底首开97-㎡高层，-㎡多层。首开2#、3#楼小高层，6#楼多层，其中，小高层价格2.1万/㎡左右，多层2.3万/㎡左右。
高新区目前待售纯新盘仅有银城知庐，项目已经在10月4日开放，正在定存中。
金地格林传奇预计将于10月24日首开，推出高层3#和小高层5#，共计套房源，主推户型㎡、㎡、㎡，预计精装高层元/㎡，精装小高层20-元/㎡，目前正在定存中。
中交春风景里项目已经启动验资，验资金额5万元。预计10月下旬首开，推出2栋楼，建筑面积约89-㎡，具体价格参考周边约1.1万/㎡。
肥西美好云谷路壹号项目暂定10月下旬首开，首开暂定推出高层1#、2#楼，共计套房，建面约89-㎡，最低首付才30万！
正荣旭辉政务未来项目预计在10月底首开。首开高层9#、22#、28#楼；小高层16#、29#楼；多层32#、33#楼，主力户型为76㎡、89㎡、㎡，放风价1.4万/㎡左右。
荣盛山湖樾目前第一批定存已经截止，项目计划10月下旬首开，首开15栋楼全部推出（11栋小高层、4栋多层），共计套房源，小高层面积在99-㎡，预计入市价在1.58万/㎡左右（小高层）。
祥生云境营销中心已经开放，目前项目启动定存，定存金额5万，验资客户已超组。计划10月底首开，首开楼栋暂未确定，多层户型有㎡、㎡，高层户型有㎡、㎡，放风价1.6-1.7万/㎡。
结语
目前来看，合肥待入市纯新盘较多，楼盘间较量“火药味十足”，刚需和改善均有选择余地。
而纯新盘首开相对来说是优惠幅度最大的一次，错过了首开，可能就错过了最佳入手机会。所以，购房者可别错过了上车的机会！
本文部分信息来源于国家统计局及网络。往期回顾
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