最近合肥的购房者，被房价上涨、调控放松、涨首付等消息接连轰炸，内心好不平静。不好意思，今天又来撒盐了！
重大信号！3月全国21城房价上涨！
合肥最低区域均价元/㎡！
▲▲▲4月8日，米宅发布了3月份31个大中城市新房房价及环比涨幅情况，根据数据，3月有21个城市上涨，其中，贵阳以2.19%领涨，9个城市下跌，其中南宁持续两个月跌幅较高，为2.13%。
▲图表源自：米宅
具体来看看合肥，数据显示，合肥3月份均价元/㎡，环比涨幅0.34%。
▲来源：米宅
可能有的网友会觉得，有些数据和自己掌握的有偏差，比如高新区均价绝不可能是1.49万/㎡，但这其实是房价数据统计的滞后性造成的。
▲来源：网络
一是，很难找到绝对准确的数据源，肥东县网签数据一直是不对外开放的；
二是，合肥的均价是网签备案的成交均价，受到阴阳合同、延迟备案、集资房回迁房等纳入备案系统的影响。
这也就是为何每次国家统计局和其他房价数据机构出来的数据与我们所感受的大相径庭的原因。数据仅供参考，具体的市场表现还是要回到市场本身。
官方：合肥房价连涨10月！
50个2万+项目霸屏~
▲▲▲根据国家统计局的数据显示，从年至今，合肥房价已连涨10个月。可以清晰地发现，这两年来，合肥房价还以上涨为主！
当且不论合肥真实的房价是怎样的，但从整个格局来看，不看不知道，一看吓一跳！合肥在售和即将入市的楼盘，价格超过2万/㎡的高达50个。
相比年别墅扛大旗的2万+时代，合肥越来越多的高层也已经迈入2万+的门槛。
从位置看，滨湖的18个2万+，多分布在省府板块，环湖CBD版块，金融基地板块；
庐阳的2万+项目多在四里河和北一环板块；
包河的则是龙川路和工业园、东二环板块；
蜀山2万+在蜀山北、蜀山南、黄潜望板块；
高新的在双湖板块，政务的在天鹅湖板块。
这14个板块上楼盘各有优势，有环境好的、有地段、配套条件突出的，也有产品强的。这些板块也是合肥最有潜力的，买房首选。
限价盘卖一套少一套！
手握50万，刚需买房怎么选？
▲▲▲虽然说合肥2万+楼盘越来越多，但最近多个限价盘都有要出山的消息，抄底的机会还是有的。详情请戳?突发！1.1万/㎡！金寨南路神盘即将开盘！合肥多个神盘出山！17家楼盘在涨首付，买房抓紧了！
现在的合肥楼市，无疑是很火热的，尤其是限价盘，几乎都到了全款难买的地步。
▲网络图片
这些神盘选择在这个时候，是比较好的时机！
一方面，现在市场需求量大，一些性价比高的楼盘，即使要全款，买房人也会趋之若鹜；
另一方面，这些楼盘所在区域限价盘几乎已清盘，像联投、淮矿，周边的宝能城三期已清盘，此时入市，能够掌握更多客源。
对于刚需买房有以下建议：
首付50万以内：新站，高速中央公园首选，其次正荣悦都荟、保利罗兰香谷、华润万橡府、美的金科郡等，价格都在1.48万左右；
瑶海，美好时代，毛坯均价1.3万；
北雁湖版块，中海岭湖湾（前期定存客户正常首付）。
这几个盘要么有地铁，要么是大牌房企和商业配套，对于首次置业、资金尚不充足的刚需来说，值得考虑。
首付80万以内：高新金茂湾玥园、高速蜀西湖畔，滨湖荣盛华府、新城滨湖云境、金鹏壹品天成等，高层价格或都在1.8万左右。
结语合肥远期一定会很好，这一点毋庸置疑，可现在还是震荡期。过度的
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