新房、二手房房价涨幅全国第一！合肥房价又“抬头”
最近70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2月份合肥新房价格环比上涨0.8%，同比上涨6.0%，二手房价格环比持平，同比上涨3.7%。
我对比表格发现：合肥新房、二手房房价涨幅15.69%，力压北上广深，排名全国第一！这其实不难理解，年初合肥楼市在逐渐回暖。
此外以合肥为代表的三线城市房价增幅最大，说明了什么问题：
1、二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，但依然有部分城市处于相对大的上涨态势。
2、三线城市政策总体宽松，房价依然有所上涨，而且上涨幅度超过了一二线城市。
另外，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：
一、一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降。
2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中：北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落;二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大。
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
合肥二手房市场回暖明显
合肥二手房房价连涨2个月，2月日成交量翻3倍！
年3月份，合肥二手房均价元/㎡，环比2月份上涨0.16%。2月份，合肥二手房均价元/㎡，环比1月份上涨0.36%，为近1年来环比最大涨幅。
近半个月以来，不管是从合肥交易大厅现场的人气，还是从一些二手房平台的数据来看，合肥二手房都出现了回暖的趋势。根据贝壳数据显示，仅2月24日一天，带看量人，成交量40套。
根据链家网成交数据显示，二月份的最后一个工作日一条就成交了29套，而且这仅仅是链家一家二手房平台的单日成交量。值得注意的是，在去年年底的时候，整个月的成交量才几十套。
而每年的三四月份，都是合肥购买学区房的旺季，这在某种程度上都会刺激二手房市场的成交量。再加上合肥的新房市场，伴随着限价盘的逐步清盘，库存所剩不多的限价盘又重新开始拔高首付门槛，这使得购房者购买限价盘的难度再次提高。
在这种情况下，部分二手房价格回调，充当合肥买房人心目中的限价盘角色，这也将会是合肥二手房市场回暖的一大重要原因。
合肥房价上涨0.92%位居第二！
2月全国31大中城市最新房价出炉！20城在涨，其中，宁波以1.55%领涨，合肥新房环比上涨0.92%，仅次于宁波！长沙居环比上涨0.88%第三。
在另一份房价上涨的城市排序当中（数据截止到2月17日的冰山指数），我们注意到，合肥的2月份城市均价上涨列第三，仅次于燕郊、廊坊。
合肥五大行首套房贷利率降至上浮10%，首付三成起
房价上涨的另一个刺激点就是房贷利率的变化，据了解，合肥首套房贷利率出现松动。五大国有银行（中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行）及招商、光大、徽商等部分商业银行首套房贷利率已由去年年末基准利率的上浮20%下降至上浮10%，首付比例由原先的4成起调至3成起。浦发、兴业两家银行首套房贷利率为基准利率的1.15倍，即上浮15%。中信银行首套房贷利率则为上浮20%。
二套房方面，各家银行房贷利率普遍为基准利率上浮20%，首付比例由6成起变为5成起。工商、浦发、中信三家银行二套房贷利率上浮25%，而兴业银行二套房贷利率最低，与首套房贷一致，即上浮15%。
此外，不少家银行表示，如果购房者在购买第二套房时，第一套房贷结清，二套房可以按照首套房利率执行。这样无疑是刺激着市场的回暖。
那么目前合肥18家银行房贷利率最新情况是怎样的呢？
以上内容不难看出时下最适合买房的时机。也将不难看出年房价到底是涨还是跌。
加小编
推荐文章
热点文章
