安徽16城房价出炉！
9城房价上涨！最高上涨1.59%！
国统局发布！
蚌埠新房环比涨幅领跑安徽！
三四线楼市火爆！
安徽县城上演抢地大战！
一、安徽16城房价出炉！9城上涨！最高涨1.59%
近日，据安徽楼市数据统计，安徽省16城最新的房价出炉。
最新数据显示，合肥、芜湖、黄山三个城市房价均破万。安徽省房价格局最高的是合肥，均价元/㎡。
马鞍山、安庆、池州、铜陵4城均价元/㎡左右。
滁州、六安、蚌埠、阜阳、淮北、宣城6城均价元/㎡左右。
淮南、亳州、宿州3城均价元/㎡左右。
另外据表格显示，16个城市中，7个城市房价出现下跌，9个城市房价出现上涨。
其中，房价上涨的城市为合肥、滁州、蚌埠、马鞍山、亳州、安庆、宿州、池州、宣城。房价涨幅最高的城市为马鞍山，上涨1.59%。
房价下跌的城市分别为六安、芜湖、阜阳、淮南、淮北、铜陵、黄山。下跌幅度最大的城市为淮北，下跌了1.52%。
二、国统局发布！蚌埠新房环比涨幅领跑安徽
4月16日，国统局公布了3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。
从国家统计局发布的数据可以看到，安徽有3个城市上榜，分别为合肥、蚌埠、安庆。其中合肥、蚌埠新房环比全部上涨，安庆环比出现下降。
合肥：新房环比上涨0.1%，同比上涨2.3%；
蚌埠：新房环比上涨0.4%，同比上涨3.8%；
安庆：新房环比下降0.6%，同比持平。
蚌埠新房环比上涨0.4%，涨幅为全省最高，领跑安徽。
值得注意的是，4月20日，蚌埠市统计局发布了1-3月份蚌埠市商品房销售情况。
1-3月份，全市商品房销售低位回暖，销售面积.9万平方米，居全省第3位，同比下降25.5%，高于全省3.9个百分点，居全省第6位，比上月前移4位；
销售额83.1亿元，居全省第4位，同比下降23.6%，高于全省5.6个百分点。
从数据统计来看，蚌埠的新房房价上涨不是一时的，而是持续不断的！从去年年初开始，蚌埠的新房房价就一直保持上涨的趋势。
截止到现在，热度不减，已经连续13个月同比上升，环比12个月上涨或持平！仅有1个月环比下降！
三、三四线楼市火爆！多城上演抢地大战
在疫情之后，三四线城市都开始按照自己的步调，向前发展。其中，不乏抢房潮、抢地大战、甚至1万+楼盘的涌现。
01六安土拍人气爆满抢地大战爆发4月15日，在六安市公共资源交易中心现场，疫情后首场土拍正式打响！
现场异常火爆，共吸引了10家房企报名，包括：振兴、万瑞、新华、乐富强、远大、万兴、长安城、华安、锦成、中擎。
土拍伊始，振兴首先应价，万瑞、华安、锦城、长安城房企轮番举牌加价，现场气氛紧张热烈。开拍20分钟内，地价便上升到6亿元！
经过50多轮激烈竞价，最终安徽振兴控股集团力压群雄，以6.79亿成功竞得六出-2号地块，楼面价.63元/㎡，土地价格.75万元/亩，溢价率60.48%。
02阜阳土拍，北京城房77%溢价进驻颍东4月3日，阜阳首场土拍开战，现场吸引了20多家房企参与，碧桂园、置地、蓝光、旭辉、拓基、石榴、当代、保利、世茂、三巽等房企纷纷入场厮杀。
最终4宗地经过激烈角逐，全部名花有主，其中北京城房77%溢价进驻颍东。
[]-23地块：阳光城以万元/亩，总价10.93亿元竞得，楼面价元/平米，溢价率54%。竞安置房面积平方米。
[]-53地块：北京城房以万元/亩摘得。总价2.6亿元，溢价率77%，楼面价元/㎡。
[]-54地块：荣信置业以万元/亩摘得，总价3.1亿元，溢价率51%，楼面价元/㎡。
[]-57地块：百润居以万元/亩摘颍泉区-57号商住/公共服务用地，总价2.88亿元，溢价率47.5%，楼面价元/㎡。
阜阳房价近两年持续攀升，区域内大牌云集，新房均价最高已经破万，可以说是一路高歌。
03马鞍山3宗地起拍楼面价元/㎡4月22日，马鞍山一次性挂出3幅重磅地块，将于年5月14日-年5月15日公开拍卖，最高起拍楼面地价.7元/㎡！
四、土市热度上扬地市备案量环比小幅上涨
年第16周（4.12-4.18）安徽省15地市新增经营性用地合计.91亩，皖北阜阳、亳州、蚌埠为供地主力。
成交方面，芜湖、阜阳、蚌埠、六安、淮南有经营性用地成交，成交面积合计.78亩，成交总价20.54亿元，成交均价.1万元/亩。
多地房企置地更为积极，土地市场热度有所上扬，其中芜湖市一宗居住用地由芜湖城市建设集团有限公司以.1万元/亩的单价竞得，未来项目将全部现房销售。
01皖北淮北、亳州供应积极供应方面，年第16周（4.12-4.18）全省15地市商品住宅新增供应套，环比下跌0.9%，供应量主要来自皖北淮北、亳州等城市。
02地市备案量环比小幅上涨分城市来看，年第16周（4.12-4.18）地市备案量再度走高。
其中皖南城市涨幅较为明显，芜湖备案量为套，环比上涨.4%，涨幅地市领先，宿州以套的周度备案量居地市首位，环比上涨45.1%。
五、三四线城市房价上涨！购房该如何选择？
目前来看，部分三四线城市房价上涨甚至大涨，那么三四线的房子该如何选择？
01不要盲目在三四线投资房产随着但是人口的流失，无法去化的库存注定了三四线房价房价上涨有限，况且三四线的刚需还没有养成购房二手房的习惯，你投资的房子未来谁会接盘？
02具备区位优势的城市可以考虑部分环一二线的三四线城市因为区位优势犹在，需求面仍然可以继续接受溢出效应，因此房价相对较安全。
此外，三四线中的中心区域，在城市化进程中由于地方的保全和政策的支持，安全系数也相对较高。
03尽量选择发展较好的二线城市从目前中国的发展看，接下来是二线城市的崛起时期，城市发展的红利会加速你财富的积累，这也直接使得其增值潜力大于三四线。
对于想购买三四线城市的买房人，如果不着急的可以静下心来等待时机，避开高峰。
三四五线城市，每个城市有每个城市的特点和人群偏好，每个人买房也有自己侧重的需求。
总之，需要考虑的无非为学区、交通、商业、环境、圈层、医疗、户型、物业、邻里、车位、设施，对于自住的购房者而言，肯定有自己最看重的方面，按照自己需求来，则是最好的购房策略。
来源：安徽楼市
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